Земельные споры.

Земельные споры представляют собой одну из сложнейших категорий судебных дел, поскольку земельный участок является особым объектом недвижимости, правовой режим которого регулируется как земельным, так и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Земельные споры могут возникать по различным основаниям, включая споры о границах земельных участков, споры по устранению препятствий в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, раздел земельного участка в судебном порядке, снятие земельного участка с кадастрового учета, исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка, оформление сервитута, признание необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка

При разрешении споров, возникающих из земельных правоотношений, довольно часто возникает ряд вопросов, связанных со спецификой данной категории гражданских дел.

Иски о правах на земельные участки рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности — по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

В ряде земельных споров для правильного разрешения дела необходимо проведение землеустроительной экспертизы, поскольку рассмотрение земельных споров помимо юридических знаний требует специальных познаний в области геодезии, картографии, лесоустройства, градостроительства, государственного кадастрового учета и т.д.

Чем мы можем помочь:

Мы специализируемся на спорах с землей, отслеживаем актуальную судебную практику по данной категории дел, сотрудничаем с профильными экспертами и специалистами, что позволяет нам качественно оказать юридические услуги по представлению интересов наших доверителей в суде по земельным спорам.